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전세 3년이면 내 집 마련이 더 저렴

지난달 전셋값 3년 전 매매가격 추월
매매 27% 오르는 동안 전세 32% 올라
 

광주는 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 전국에서 가장 높은 지역이다.

 

평균 전세가율 78%, 단지에 따라서는 매매가격의 90%를 넘으며 턱밑까지 치고 오른 전셋값은 세입자에겐 큰 부담이다. 때문에 전셋값에 돈을 조금 더 보태 집을 사야 할지 고민하는 이들도 많다.


지난달 광주지역 아파트의 평균 전셋값이 3년 전에는 아파트를 매입할 수 있는 수준인 것으로 나타났다.


KB국민은행이 내놓은 2월 주택가격동향에 따르면 지난달 광주지역 아파트 평균 전셋값은 3년 전 평균 매매가격보다 50만 원가량 비쌌다.


2010년 2월 기준 광주지역 아파트의 평균 매매가격은 1억2800만 원, 전셋값은 9694만 원이었다.


3년이 지난 지난달 평균 전셋값은 1억2850만 원으로 3156만 원이 올라 2010년 2월 매매가격을 뛰어넘었다. 평균 매매가격은 1억6438만 원이었다.


매매가격이 27% 오르는 동안, 전셋값은 32%가 오른 것이다. 3년 전 집을 샀다면, 현재 살고 있는 전셋값으로 내 집 마련이 가능했다는 의미다.


반면 지난달 기준, 6개 광역시의 평균 전셋값으로 아파트를 사려면 2010년 1월의 시세에나 가능했다. 광주와 아파트 평균 가격이 비슷한 충북 또한 현재의 전셋값으로 집을 사기 위해서는 5년 이상 거슬러 올라가야 하는 것으로 조사됐다.


한편, 광주지역 전세가율은 2006년 3월 이후 전국 최고 자리를 놓치지 않고 있다. 2월 광주 아파트 전세가율은 78%로 두 달 연속 사상 최고치를 경신했다는 전국 평균(70.2%)보다도 8%포인트 높았다.


특히 남구는 82.3%를 보이며 전국에서 유일하게 10개월 연속 80%대 전세가율을 기록했다.


동구의 한 공인중개사는 “광주는 전세가율이 매우 높고, 전세 물건조차 자취를 감추고 있는 만큼 주거 목적의 실수요자라면 집을 구매하는 것도 좋은 선택”이라며 “매매가격에 가까운 전셋값 부담과 2년에 한 번 이사 걱정을 해야 하는 불안정한 생활보다는 내 집 마련으로 안정적인 생활을 누리는 게 현명하다고 생각한다”고 말했다.   
 
김누리 기자 knr8608@sarangbang.com

 

 

 



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