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수도권 주택 소유자 22.7% "이사계획 있다"…5년만에 증가

수도권 주택 소유자 중 이사 계획을 세우고 있는 가구가 5년만에 상승세로 돌아섰다.

3일 대우건설, 피데스개발, 해안건축이 한국갤럽조사연구소에 의뢰, 80㎡ 이상 주택 소유자 1000명을 대상으로 실시한 '주거공간 소비자 인식조사(표본오차는 ±3.1%·95% 신뢰수준)' 결과에 따르면 이들 중 이사계획이 있는 가구는 22.7%로 나타났다.

이 수치는 글로벌 금융위기 직후인 지난 2009년 34.8%에서 하락을 지속, 지난해 20.6%까지 떨어졌다가 지난해 5년만에 반등했다.

김희정 피데스개발 R&D센터 소장은 "정부의 부동산 활성화 정책에 대한 기대감으로 수요자들이 시장 변화에 우호적으로 반응하기 시작한 것으로 분석된다"고 말했다. 실제로 현 거주지의 부동산 경기에 대한 평가 문항에서 응답자의 11.6%가 '매우 좋다'로 나타나 2010년(3.4%)보다 8.2%포인트(p) 증가했다.

3년 내 이사 계획이 있는 가구는 48.9%로 2009년 50.0% 수준까지 회복했다. 전년(39.2%)과 비교하면 9.7%p 상승했다. 또 1년 내 이사를 계획 중인 가구는 응답자의 5.7%, 2∼3년내는 25.1%였다.

향후 주택 구입 용도는 '실거주 목적'이 91.9%로 전년 조사 96.5%보다 하락했다.

반면 투자목적의 주택구입은 상승했다. 거주의사 없이 향후 전매 혹은 임대를 위한 투자목적의 주택구매 의향은 2011년 4.7%에서 2013년 3.1%까지 떨어졌다가 지난해 8.1%로 반등했다.

이는 저금리 지속으로 대출에 대한 부담도 줄어든 것과 무관하지 않은 것으로 보인다.

향후 주택구입 시 자금조달 방법으로 '저축, 연금, 재테크'가 응답률 48.6%로, 전년(52.6%)보다 4.0%p 감소한 반면, '대출 및 금융상품 이용'의 응답률은 전년 34.6%에서 지난해 41.1%로 6.5%p 상승했다.



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